Sineu – Restauriertes Dorfhaus

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Teil im beliebten Dorf Sineu. Die Straße wird nur von wenigen Nachbarn befahren, ein Parkplatz befindet sich in nur 100 Metern Entfernung zum Haus.

Grundstückgröße : 138 m2

Bebaute Fläche : 186 m2

Wohnfäche Erdgeschoß : 67,30 m2

Eingangsbereich : 22,00 m2
Bad : 4,50 m2
Wirstschaftsraum : 6,00 m2
Küche – Essen 34,80 m2

Wohnfäche Obergeschoß : 64,00 m2

SZ 1 : 12,00 m2
SZ 2 : 13,00 m2
Bad mit Ankleide 1 : 10,00 m2
Bad mit Ankleide 2 : 8,00 m2

Außenbereich : 38 m2 :

Pool 3 x 2 Meter : 6 ,00 m2
Überdachte Terrasse : 15,00 m2
Freie Terrasse : 17,00 m2

Das Objekt wurde saniert im Zeitraum von Juni 2022 bis November 2023. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt :

Rückbau altes Dach, Neubau mit Ringanker, Holzbalken, Isolierung 8 cm, mallorquinische Tonplatten, Abschluss mit landestypischen Nonne und Mönch Tonziegeln
Neuinstallation sämtlicher Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen
Sanierung der Feuchtigkeitsschäden im Eingangsbereiches mit speziellem Sanierputz ( Köster)
Natursteinarbeiten :

Ausarbeiten der Steinfassade und Verputzen der Fugen
Einfügen von Sandsteineinfassungen an allen Fenstern und Türen an vorderer und hinterer Fassade
Ausarbeiten der seitlichen Steinfassade und Verputzen der Fugen

Fenster und Terrassentüren gemäß deutschem Standard
Holzfensterläden mallorquinischer Art
Hochwertige Einbauküche mit Spül-Insel und Bosch/Siemens Geräten
2,5 KW Photovoltaik Anlage zur zusätzlichen Stromproduktion

Heizung und Klima :

Pellet Ofen im Essbereich
ACC in allen Räumen
Handtuchheizkörper in den Bädern

Dimmbare LED-Beleuchtung in allen Räumen
Alle drei Bäder mit bodentiefen Duschen
Moderne und stylische Mikrozement Böden im gesamten Haus
Alle Holzelemente sind mit einer Druckimprägnierung versehen
Internet : Glasfaser

Lizenzen :

ETV Ferienvermietungslizenz für 4 Plätze
Bauabnahme durch die Behörden
Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cedula de habitabilidad)
Energieausweis