Durch die immer weiter steigende Nachfrage wird das Angebot an bezahlbaren Objekten immer kleiner. Mit diesem Hintergrund entscheiden sich immer mehr Käufer für eine Komplettsanierung eines Hauses oder gleich zum Kauf eines erschlossenen Baugrundstück um neu zu bauen. Die Preise für diese Grundstücke, deren Größe oft bei zwischen 150 – 300 m2 liegt, entsprechen in etwa einer günstigen Parzelle mit einer Größe von mindestens 15.000 m2 auf dem Land, die mit einem Einfamilienhaus bebaut werden könnte. Warum sollte ich denn nun, für einen vergleichbaren Preis, ein so viel kleineres Grundstück erwerben ? Eine Parzelle auf dem Land muss in der Regel erst einmal komplett erschlossen werden, das heisst es entstehen hohe Extrakosten für die Bohrung eines Tiefbrunnens (wenn genehmigungsfähig) zur Wasserversorgung, der Bau eines Wasser- sowie Abwasserspeichers und nicht zuletzt eine entsprechend ausgelegte Photovoltaikanlage. Bir zur Erteilung einer Baulizenz bei der Bearbeitung durch die lokalen Behörden vergehen im Schnitt mittlerweile etwa 2 Jahre. Im Gegensatz dazu sind dörfliche Baugrundstücke komplett erschlossen, das heisst Wasser- und Abwasseranschluss, eine stabile Stromversorgung sowie Glasfaserinternetanbindung sind bereits vorhanden. Auch die Erteilung der Lizenzen erfolgen deutlich schneller. Im Anschluß sehen Sie 2 aktuell von mir im Kundenauftrag ausgeführte Projekte sowie ein fertig gestelltes Projekt.

Durch meine mehr als 25jährige Erfahrung auf dem Bau- und Immobiliensektor auf Mallorca stehe ich interessierten Käufern mit meiner Expertise und meinem Netzwerk an lokalen Architekten, Bauunternehmern und Handwerkern zur Verfügung. Sollte dieses Thema auch Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen Termin mit mir.