Durch die immer weiter steigende Nachfrage wird das Angebot an bezahlbaren Objekten immer kleiner. Mit diesem Hintergrund entscheiden sich immer mehr Käufer für eine Komplettsanierung eines Hauses oder gleich zum Kauf eines erschlossenen Baugrundstück um neu zu bauen. Die Preise für diese Grundstücke, deren Größe oft bei zwischen 150 – 300 m2 liegt, entsprechen in etwa einer günstigen Parzelle mit einer Größe von mindestens 15.000 m2 auf dem Land, die mit einem Einfamilienhaus bebaut werden könnte. Warum sollte ich denn nun, für einen vergleichbaren Preis, ein so viel kleineres Grundstück erwerben ? Eine Parzelle auf dem Land muss in der Regel erst einmal komplett erschlossen werden, das heisst es entstehen hohe Extrakosten für die Bohrung eines Tiefbrunnens (wenn genehmigungsfähig) zur Wasserversorgung, der Bau eines Wasser- sowie Abwasserspeichers und nicht zuletzt eine entsprechend ausgelegte Photovoltaikanlage. Bir zur Erteilung einer Baulizenz bei der Bearbeitung durch die lokalen Behörden vergehen im Schnitt mittlerweile etwa 2 Jahre. Im Gegensatz dazu sind dörfliche Baugrundstücke komplett erschlossen, das heisst Wasser- und Abwasseranschluss, eine stabile Stromversorgung sowie Glasfaserinternetanbindung sind bereits vorhanden. Auch die Erteilung der Lizenzen erfolgen deutlich schneller. Im Anschluß sehen Sie 2 aktuell von mir im Kundenauftrag ausgeführte Projekte sowie ein fertig gestelltes Projekt.
Durch meine mehr als 25jährige Erfahrung auf dem Bau- und Immobiliensektor auf Mallorca stehe ich interessierten Käufern mit meiner Expertise und meinem Netzwerk an lokalen Architekten, Bauunternehmern und Handwerkern zur Verfügung. Sollte dieses Thema auch Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen Termin mit mir.
Sanierungsprojekt Dorfhaus in Sineu
Komplettsanierung eines Dorfhauses im Kundenauftrag mit neuem Ringanker und wärmeisolierten Dach, Einbau Küche und Bäder, Pelet-Ofen, Pool 3 x 2 Meter, Klima warm/kalt, neue Böden, Sanierung Fassade.
Sanierungsprojekt Dorfhaus in Maria de la Salut
Sanierung eines Dorfhauses im Kundenauftrag in Maria de la Salut mit Poolbau, neuen Installationen, neue Bäder und Küche, Dachsanierung
Der Bauherr
Ich habe im Februar 2021 das Objekt über Immobilien Sineu bei Herrn Küpper erworben. Herr Küpper führte mich durch den gesamten Verkaufsprozess, vom Optionsvertrag mit den mallorquinischen Verkäufern bis zum notariell beglaubigten Kaufvertrag sowie der Beantragung der Lizenz zur touristischen Vermietung. Die gesamte Abwicklung verlief, wie erwartet, äußerst professionell und reibungslos. Nur durch Herrn Küppers konsequentes Handeln konnte ich noch eine Lizenz zur touristischen Vermietung für mein Haus erhalten, bevor die Ausgabe dieser Lizenzen von den Behörden gestoppt wurde. Mit der anschließenden Kernsanierung habe ich, aufgrund seiner langjährigen Erfahrung, ebenfalls Herrn Küpper beauftragt. Da ich in Deutschland lebe und nicht so häufig auf Mallorca sein kann wie ich es mir wünsche, benötigte ich einen zuverlässigen und kompeteten Partner für mein Projekt. Herr Küpper hat sämtliche erforderlichen Genehemigungen eingeholt und mit seinem Netzwerk an lokalen Handwerkern das gesamte Haus nicht nur saniert, sondern auch mit seiner Erfahrung und mit seinen Vorschlägen wesentlich zum Design des Projektes beigetragen. Natürlich treten bei solch einem Projekt immer wieder unvorhergesehene Probleme auf, auch die wurden von Herrn Küpper geräuschlos erledigt. Nach etwa 18 Monaten Sanierungsarbeiten darf ich mich nun stolzer Eigentümer meines Traumhauses nennen, und ich bin mit der Ausführung und dem erzielten Ergebnis mehr als zufrieden. Mit der touristischen Vermietung habe ich ebenfalls Herrn Küpper mit seiner anderen Firma HOLIDAYFINCAS-SINEU beauftragt. Ich habe auch hier Herrn Küpper bei der Preisgestaltung freie Hand gelassen und mich auf seine professionelle Erfahrung verlassen. Innerhalb kürzester Zeit ist mein Haus für den gesamten Sommer ausgebucht und mir bleibt nur zu sagen dass es besser nicht hätte laufen können. Vielen Dank Herr Küpper für Alles, ich freue mich auf weitere Jahre unserer erfolgreichen Zusammenarbeit !
Mathias Feldick, Mai 2023
Saniertes Dorfhaus in Sineu - 2016-17
Im Jahre 2016/17 komplett saniertes Dorfhaus in Sineu mit neuen Installationen, Dachsanierung, neuen Bädern und neuer Küche. Es wurde ein Pooldeck mit eingelassenem Infinity-Pool gebaut. Viele antike Details wie die alten Böden sowie Teile des Stucks an der Decke konnten konserviert werden. Somit wurde eine perfekte Symbose aus alt und neu erschaffen.
Komplette Sanierung eines Dorfhauses in Sineu im jahre 2016/17 mit neuen Installationen, Bädern und Küche, Bau eines Pooldecks mit einegelassenem Infinity – Pools