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Debido al aumento constante de la demanda, la oferta de propiedades interesantes es cada vez menor. En este contexto, cada vez más compradores optan por la reforma integral de una casa antigua o por la compra de un solar urbano ya urbanizado para construir una vivienda nueva.
Los precios de estos solares, que suelen tener entre 150 y 300 m², son aproximadamente comparables a los de una parcela rústica económica de al menos 15.000 m² donde se podría construir una vivienda unifamiliar. Entonces, ¿por qué adquirir un terreno mucho más pequeño por un precio similar?
Una parcela rústica generalmente necesita ser completamente urbanizada primero, lo que implica elevados costes adicionales: perforación de un pozo profundo (si es autorizable), suministro de agua, construcción de depósitos de agua y aguas residuales, así como la instalación de un sistema fotovoltaico adecuado. La obtención de una licencia de obra por parte de las autoridades locales tarda actualmente una media de unos dos años.
En cambio, los solares urbanos en pueblos ya están completamente urbanizados. Esto significa que las conexiones de agua y alcantarillado, un suministro eléctrico estable y la conexión a internet por fibra óptica ya están disponibles. Además, la concesión de licencias es considerablemente más rápida.
Con más de 25 años de experiencia en el sector de la construcción e inmobiliario en Mallorca, asesoro a compradores interesados con mi experiencia y mi red de arquitectos, constructores y artesanos locales. Si este tema ha despertado su interés, no dude en concertar una cita conmigo.
Proyecto de reforma de casa de pueblo en Sineu
Reforma integral de una casa de pueblo por encargo de un cliente, con nuevo zuncho perimetral y cubierta térmicamente aislada, instalación de cocina y baños, estufa de pellets, piscina de 3 x 2 metros, aire acondicionado frío/calor, suelos nuevos, rehabilitación de fachada…
Proyecto de reforma de casa de pueblo en Maria de la Salut
Reforma de una casa de pueblo por encargo de un cliente en Maria de la Salut con construcción de piscina, nuevas instalaciones, nuevos baños y cocina, rehabilitación de cubierta…
Casa de pueblo reformada en Sineu
Casa de pueblo en Sineu completamente reformada en 2016/17 con nuevas instalaciones, rehabilitación de cubierta, nuevos baños y cocina. Se construyó una terraza con piscina infinity integrada…
Proyecto de reforma de casa de pueblo en Sineu
Reforma integral de una casa de pueblo por encargo de un cliente con nuevo zuncho perimetral y cubierta térmicamente aislada, instalación de cocina y baños, estufa de pellets, piscina de 3 x 2 metros, aire acondicionado frío/calor, suelos nuevos, rehabilitación de fachada.
Casa de pueblo reformada en Maria de la Salut
Reforma de una casa de pueblo por encargo de un cliente en Maria de la Salut con construcción de piscina, nuevas instalaciones, nuevos baños y cocina, rehabilitación de cubierta.
El propietario
Adquirí la propiedad en febrero de 2021 a través de Immobilien Sineu con el Sr. Küpper. El Sr. Küpper me acompañó durante todo el proceso de compra, desde el contrato de opción con los vendedores mallorquines hasta la escritura pública notarial, así como en la solicitud de la licencia de alquiler turístico. Todo el proceso se desarrolló de manera extremadamente profesional y fluida, tal como se esperaba.
Solo gracias a la actuación decidida del Sr. Küpper pude obtener una licencia de alquiler turístico para mi casa antes de que las autoridades suspendieran la emisión de dichas licencias. Para la posterior reforma integral, también confié en el Sr. Küpper debido a su amplia experiencia.
Como vivo en Alemania y no puedo estar en Mallorca tan a menudo como me gustaría, necesitaba un socio fiable y competente para mi proyecto. El Sr. Küpper obtuvo todos los permisos necesarios y, junto con su red de artesanos locales, no solo reformó completamente la casa, sino que también aportó de forma significativa al diseño del proyecto con su experiencia y sus propuestas.
Por supuesto, en un proyecto de este tipo siempre surgen problemas imprevistos — estos también fueron resueltos de manera discreta y eficiente por el Sr. Küpper. Tras unos 18 meses de trabajos de reforma, ahora puedo considerarme orgulloso propietario de la casa de mis sueños, y estoy más que satisfecho con la ejecución y el resultado final.
Para el alquiler turístico también confié en el Sr. Küpper y en su otra empresa, HOLIDAYFINCAS-SINEU. También en este aspecto le di total libertad en la fijación de precios y confié en su experiencia profesional. En muy poco tiempo, mi casa estuvo completamente reservada para todo el verano, y solo puedo decir que no podría haber salido mejor.
Muchas gracias, Sr. Küpper, por todo — ¡espero muchos más años de colaboración exitosa!
Mathias Feldick, mayo de 2023
Proyecto de reforma de casa de pueblo en Sineu
Casa de pueblo en Sineu completamente reformada en 2016/17 con nuevas instalaciones, rehabilitación de cubierta, nuevos baños y nueva cocina. Se construyó una terraza con piscina infinity integrada. Se pudieron conservar muchos detalles antiguos, como los suelos originales y partes del estuco del techo. Así se creó una simbiosis perfecta entre lo antiguo y lo moderno.





