280.000 €

  • Referenz-Nr.: CP 519 103
  • Stockwerke: 2
  • Wohnfläche: 230 m²
  • Grundstücksfläche: 258 m²

Beschreibung

In sehr ruhiger Lage am Dorfrand von Maria de la Salut liegt befindet sich dieses äußerst interessante Dorfhaus-Projekt. Es handelt sich um ein Haus auf einem Grundstück von 258 m2 mit einer bebauten Fläche von 230 m2 auf 2 Stockwerken, inklusive Garage und diverser Nebengebäude. Die Garage liegt am Ende des Grundstückes und wird über eine kleine Zufahrt erreicht. Das Haus selber ist in einem strukturell sehr guten Zustand, sowohl das Dach als auch die Zwischendecken sind nachträglich saniert und benötigen keine grundsätzliche Erneuerung. Die aktuelle Aufteilung können Sie den Fotos entnehmen, diese würde sicher bei einer Sanierung sicher individualisiert werden. Im Obergeschoß befinden sich gegenwärtig 3 große Räume mit entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bau eines Pools im Hof ist möglich.

Der Sanierungsaufwand besteht im Wesentlichen aus :

Alle Installationen wie Strom Wasser Heizung
Isolierung Dach
Individuelle Aufteilung
Küche und Bäder
Böden und Wände
Gestaltung Garten und Hof

Im Verkaufspreis enthalten ist das anliegende Eckgrundstück mit einer Fläche von 210 m2 und einer aktuell bebauten Fläche von 88 m2, bestehend aus 2 Garagen und weiteren Schuppen. Dieses Grundstück kann individuell mit einem weiteren EFH bebaut werden oder als Erweiterung zu einem Garten mit Garagen, Pool, Gästehaus etc. genutzt werden.

Das Haus hat, nicht zuletzt durch seine vielen originalen Elemente, einen typisch rustikalen Charme. Die Lage im Dorf ist sehr ruhig, fast schon ländlich, es gibt nur wenig Anwohnerverkehr. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser sowie Internet sind vorhanden. Eine gültige Cedula de habitabilidad (Bewohnbarkeitsbescheinigung) liegt vor, ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Maria de Salut ist ein ruhiges Dörfchen, etwa 6 km nördlich von Sineu und 15 km südlich der Strände von Can Picafort und Playa de Muro gelegen. Die Entfernung nach Palma beträgt 45 km. Der Ort bietet eine komplette Infrastruktur wie Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Karte / Umgebung