249.000 €

  • Referenz-Nr.: CP 529 105
  • Stockwerke: 2
  • Wohnfläche: 340 m²
  • Grundstücksfläche: 303 m²

Beschreibung

Im Zentrum von Ariany, in dennoch sehr ruhiger Lage, liegt dieses äußerst interessante Dorfhaus-Projekt zur Teilsanierung. Dieses Objekt eignet sich perfekt für den Käufer der gerne selbst gestalten möchte, aber die komplette Kernsanierung eines Objektes dennoch scheut. Es handelt sich um ein Haus auf einem Grundstück von 303 m2 mit einer bebauten Fläche von 340 m2 auf 2 Stockwerken, inklusive Garage und Nebengebäude. Die Garage liegt am Ende des Grundstückes und wird über eine Seitenstraße erreicht. Das Haus selber ist in einem sehr guten Zustand, sowohl strukturell als auch der Zustand von Dach und den Zwischendecken erfordern keine grundsätzliche Erneuerung. Die aktuelle Aufteilung können Sie den Fotos entnehmen, diese würde bei einer Sanierung sicher individualisiert werden. Im Obergeschoß befinden sich gegenwärtig 2 große Räume mit entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bau eines Pools im Hof ist möglich.

Der Sanierungsaufwand besteht im Wesentlichen aus :

Alle Installationen wie Strom Wasser Heizung
Isolierung Dach
Individuelle Aufteilung
Küche und Bäder
Gestaltung Garten und Hof

Das Haus ist im aktuellen Zustand durchaus bewohnbar, denn die ehemaligen Bewohner haben seinerzeit das Haus sehr hochwertig ausgebaut, was man unter Anderem an den aufwändigen Holzarbeiten erkennen kann. Die Lage im Dorf ist sehr ruhig, zur Dorfkneipe sind es nur 50 Meter, und es gibt nur wenig Anwohnerverkehr. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser sowie Internet sind vorhanden. Eine gültige Cedula de habitabilidad (Bewohnbarkeitsbescheinigung) liegt vor, ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Ariany ist ein sehr ruhiges Dörfchen, etwa 7 km nördlich von Sineu und 15 km südlich der Strände von Can Picafort und Playa de Muro gelegen. Die Entfernung nach Palma beträgt 45 km. Der Ort bietet nur eine kleine Infrastruktur und ist perfekt für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, aber kein Eigentum auf dem Land erwerben möchten.

Karte / Umgebung