bauen & sanieren

Durch die immer weiter steigende Nachfrage wird das Angebot an interessanten Objekten immer kleiner. Mit diesem Hintergrund entscheiden sich immer mehr Käufer für eine Komplettsanierung eines alten Hauses oder gleich zum Kauf eines erschlossenen Baugrundstückes um neu zu bauen. Die Preise für diese Grundstücke, deren Größe oft bei zwischen 150 – 300 m2 liegt, entsprechen in etwa einer günstigen Parzelle mit einer Größe von mindestens 15.000 m2 auf dem Land, die mit einem Einfamilienhaus bebaut werden könnte. Warum sollte ich denn nun, für einen vergleichbaren Preis, ein so viel kleineres Grundstück erwerben ? Eine Parzelle auf dem Land muss in der Regel erst einmal komplett erschlossen werden, das heißt es entstehen hohe Extrakosten für die Bohrung eines Tiefbrunnens (wenn genehmigungsfähig), zur Wasserversorgung, der Bau eines Wasser- sowie Abwasserspeichers und nicht zuletzt eine entsprechend ausgelegte Photovoltaikanlage. Bis zur Erteilung einer Baulizenz durch die lokalen Behörden vergehen im Schnitt mittlerweile etwa 2 Jahre. Im Gegensatz dazu sind dörfliche Baugrundstücke komplett erschlossen, das heißt Wasser- und Abwasseranschluss, eine stabile Stromversorgung sowie Glasfaserinternetanbindung sind bereits vorhanden. Auch die Erteilung der Lizenzen erfolgen deutlich schneller
Durch meine mehr als 25jährige Erfahrung auf dem Bau- und Immobiliensektor auf Mallorca stehe ich interessierten Käufern mit meiner Expertise und meinem Netzwerk an lokalen Architekten, Bauunternehmern und Handwerkern zur Verfügung. Sollte dieses Thema auch Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie gerne einen Termin mit mir.